成都市2021年民生實(shí)事工作目標中，老舊小區改造進(jìn)展牽動(dòng)著(zhù)居民的心，改造哪些區域，何時(shí)改造完成備受關(guān)注。12月14日，從成都市住建局獲悉，2021年成都市計劃全年完成老舊小區改造300個(gè)，目前全市已完成313個(gè)老舊小區改造并推進(jìn)完成自治組織建設等工作。
截至目前，成都市累計改造老舊小區4945個(gè)，建筑面積3500余萬(wàn)平方米，惠及居民約45萬(wàn)戶(hù)，大力促進(jìn)了城市宜居品質(zhì)提升和人居環(huán)境有機更新，提升了市民幸福指數。
“先自治再改造”
從“要我改”向“我要改”轉變
干凈整潔的小區道路、整齊嶄新的自來(lái)水管、錯落有致的小區綠化、創(chuàng )意十足的墻繪圖案……
今年5月份，位于成都市金牛區的青羊北路3號院正式啟動(dòng)老舊小區改造工作，經(jīng)過(guò)近半年改造，小區環(huán)境大變樣，居民生活也得到大提升。
家住3號院35年的陳阿姨，面對如今改造一新的居住環(huán)境，發(fā)自?xún)刃牡馗袊@:“像我一樣長(cháng)期生活在3號院的老住戶(hù)來(lái)說(shuō)，這次的改造簡(jiǎn)直帶來(lái)了翻天覆地的變化，之前違章搭建較多，垃圾無(wú)人清理、汽車(chē)散亂停放、綠化雜亂無(wú)章、污水堵塞倒灌，讓我幾次都萌生了搬家的念頭。如今院落內的違章搭建已經(jīng)拆除，基礎設施得到維修，各項公共設施都煥然一新，綠化更是品類(lèi)眾多、層次分明。整個(gè)片區的改造更讓我們這里原有的老成都味道又回來(lái)了，我們這種老舊小區的生活品質(zhì)有了大大提高?！?/p>
然而，讓這個(gè)建成已達35年之久的老舊小區開(kāi)展改造工作，卻并非一蹴而就?！斑@種小區改造中涉及到違建拆除、綠化重建、供水管線(xiàn)重裝等種種問(wèn)題，如何平衡居民之間的心理需求與工程實(shí)際，如何避免改造后因管理不善，再次變成原來(lái)模樣，是改造工作開(kāi)展的痛點(diǎn)?！睋鹋^西安路街道辦事處副主任王明璽介紹，想要讓院落改造順利的進(jìn)行，讓院落改造后能得到更好的維護，院落自治必不可少。在整個(gè)老舊小區改造過(guò)程中，堅持“先自治再改造”的理念，有效引導群眾觀(guān)念從“要我改”向“我要改”轉變。
杜絕改造后“返舊”
引導群眾參與設計、施工、管理全過(guò)程
改造后的青羊北路3號院院落，不僅新增了停車(chē)位、健身設施、涼亭、活動(dòng)室等功能，小區供水、供電、排污、綠化等也得到極大改善。
“以前院落里的道路已經(jīng)破碎不堪，排水管網(wǎng)也不暢，一到下雨天，一腳泥一腳水，幾乎沒(méi)有能下腳的地方?！本幼≡诖诉_10年之久的胡永安，看著(zhù)改造后的小區感慨萬(wàn)分，但同時(shí)他也擔憂(yōu)，小區現在改造好了，過(guò)3-5年后，是不是又變回之前的模樣？
其實(shí)，改造之初西安路街道辦已想出對策?！案脑烨?，每戶(hù)必須按每平方5元交納維修資金，這些錢(qián)就是用來(lái)解決‘返舊’問(wèn)題的?！崩U納維修資金，有利于培養群眾的主人翁意識，引導群眾參與設計、施工、管理的全過(guò)程，使改造工作真正得到群眾的擁護和支持，實(shí)現“改不改、改哪里、怎么改？居民說(shuō)了算！”
當然，此次青羊北路3號院并非單獨進(jìn)行。金牛區按照“整體謀劃、集中連片”理念，街道把改形態(tài)做為城市有機更新有力抓手，大力整治院落環(huán)境、改善街區風(fēng)貌，完成17個(gè)舊院落整治，拆除違建50余處1000余平米、推進(jìn)5條區間道路一體化改造、3個(gè)小游園升級、1個(gè)菜市場(chǎng)提檔、1個(gè)黨群服務(wù)中心提升，實(shí)現院內院外全方位風(fēng)貌設施升級。
截至目前，西安路街道青羊北路3號院等17個(gè)老舊小區改造工作已全面完工。同步推進(jìn)的青羊北路等5條道路一體化改造，友善園等3個(gè)小游園以及青羊小區菜市場(chǎng)和黨群服務(wù)中心提檔升級工作也已完成，全面實(shí)現“院內院外”“地上地下”“里子面子”舊貌換新顏。
因地制宜推進(jìn)適老化改造提升
成都今年將完成313個(gè)老舊小區改造
推進(jìn)民生實(shí)事實(shí)施，成都市住建局堅持黨建引領(lǐng)，遵循民情民意。按照“居民自愿、各方參與”原則，2021年全力實(shí)施313個(gè)老舊小區分類(lèi)改造，大力推進(jìn)24個(gè)示范項目建設，因地制宜推進(jìn)適老化、無(wú)障礙、停車(chē)等改造提升，提升小區宜居生活品質(zhì)。
優(yōu)先確保安全，系統提升改造品質(zhì)。以城市體檢、全面摸排為基礎，形成老舊小區基礎類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)推進(jìn)舉措，重點(diǎn)推進(jìn)安全性、兜底性基礎工程，率先啟動(dòng)一批安全隱患、雨污分流、管網(wǎng)病害等安全性、兜底性改造，涉及462個(gè)小區871項任務(wù)；加強市級財政資金補助，充分發(fā)揮財政資金的引導作用，引導市場(chǎng)主體、社會(huì )資本參與項目投資建設及后續運營(yíng)。
下一步，成都將繼續全力推進(jìn)城市更新和老舊小區改造提升工程，全市50個(gè)老舊片區有機更新持續推進(jìn)，今年完成313個(gè)老舊小區分類(lèi)改造提升，打造一批老舊小區改造示范項目，大力推進(jìn)安全隱患、雨污分流、管網(wǎng)病害治理等基礎工程，加快推進(jìn)既有住宅增設電梯，持續健全老舊社區發(fā)展治理體系，不斷滿(mǎn)足市民對幸福美好生活的期待和向往。
來(lái)源四川省住房和城鄉建設廳
